每个人房屋时，每个人都会注意检查房屋质量是否存在问题。如果房屋质量有问题，入住后无法保证家庭安全。生活在这样的环境中，他整天都很担心。所以，必须仔细检查房屋质量，如何检查房屋质量，以及房屋质量评估的哪些方面？今天聚豪小编就如何进行房屋质量检测鉴定？房屋质量鉴定的包括那些？

一.如何进行房屋质量检测鉴定：

房屋交付使用前，可找到建设部质检站，房屋交付使用后一年内，房屋质量鉴定可找到当地建设工程质量监督部门。

房屋质量问题包括墙体脱落问题.屋面漏雨.门窗开关不起作用或间隙超标，地下室漏水有防水要求，室内水滴漏水.供热系统管道漏水.暖气不热.漏气，电器.电线.照明灯坠落，室内放射性氡.甲醛.氨.苯等有毒有害气体含量超标。

开发商开发的房屋在建筑材料中.设备使用或施工操作规程不符合法定质量标准，是目前容易引发纠纷的常见问题。如果质量问题得到修复，就不能保证房屋买家的人身.财产安全和正常生活使用是严重影响正常生活使用的情况。在实践中，情况很复杂。地方建设工程质量监督部门对一般做法进行检测，并根据检测结论进行确认。

二.如何进行房屋质量检测鉴定：

建议咨询建筑工程质量监督部门进行房屋质量鉴定。具体鉴定如下：

1.建筑周边房屋纠纷鉴定；

2.评估房屋结构的可靠性；

3.房屋完损等级评定；

4.房屋装修质量检验鉴定；

5.自然灾害损坏房屋的检测鉴定；

6.超过使用寿命的房屋损坏鉴定；

7.装修加固前安装广告屏等性能鉴定；

8.“五无工程”房屋质量检验鉴定；

9.特种经营房屋质量安全年审鉴定；

10.申请公共场所和特种营业场所.变更营业执照等安全鉴定；

11.由于地基的均匀沉降，.房屋可靠性鉴定是由于承重构件承载能力不足造成的；

12.建筑年限鉴定；

13.房屋主体工程质量.结构安全性.构件耐久性.质疑使用时的审查鉴定；

14.改变用途.拆除改造结构布置.增加使用荷载.延长设计使用寿命.增加使用层数可靠性鉴定；

15.司法仲裁委托鉴定；

16.定期监测房屋地基下沉情况；

17.灾后建筑物鉴定；

18.钢结构工程等大型、特殊结构房屋的可靠性鉴定；

19.校舍抗震鉴定；

20.图纸复合.地板承载力验算鉴定等。

以上就是聚豪小编积累20多年房屋检测鉴定的经验，相信各位读者来这里基本上，已经了解差不多。 深圳市聚豪装饰工程有限公司成立于2011年3月16日，注册资本10800万元。是一家集建筑装饰装修专业承包、电子与智能化工程专业承包、消防设施工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包、特种工程（限结构补强）专业承包、环保工程专业承包、钢结构工程专业承包、建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、地基基础工程专业承包、建筑机电安装专业承包、建筑装饰工程设计专项资质的企业。